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    裝修預算都有哪些東西?怎么做才能不超出預期

    發布日期:2018-12-8 16:10:28 瀏覽人次: 標簽:裝修預算 預期
            房價的走高也迫使人們考慮裝修預算的問題,裝修預算都包含些什么內容呢,怎么做才能不超出預期,請大家隨小編來看一看吧。

    報價

            裝修報價=基礎硬裝+家具軟裝 +家用電器

            先從基礎硬裝開始,基礎硬裝主要指的是對毛坯房墻頂地的處理以及必要設施的安裝,一般這部分費用會占到整體裝修預算的50%—60%,而現在一般裝修公司的全包套餐主要指的是基礎硬裝這一塊,正常的像599,699這種裝修公司的套餐基本上能夠把基礎硬裝必做的項目全部含完,但還是要注重兩點,一是注意提供這種套餐服務的公司是否全部包含所有的陽臺和衛生間的處理。
            
            拿新鄉這邊的裝修市場來講,一般兩室兩廳一廚一衛一陽臺的房子基本上做599,699套餐的公司是可以把基礎套餐內的項目全部包含完的,但是個別公司的套餐陽臺上是乳膠漆,沒有吊頂,沒有包立管,這一點是需要大家注意的,因為兩室兩廳一廚一衛一陽臺的戶型,陽臺上肯定是需要晾曬衣服當做生活陽臺來用的,是需要安裝晾衣架的,不可能去刷乳膠漆,不做吊頂的,這一點需要大家注意。

            另外三室的戶型,尤其是三室兩廳一廚兩衛兩陽臺的戶型,大家在選擇599,699的套餐的時候,要特別注意他們的套餐內到底包含幾個衛生間和陽臺,一般這種套餐都是只包含一個陽臺和一個衛生間的,另外一個陽臺和衛生間要裝修是單獨計算費用的,而我們裝房子,是不可能不裝另外一個陽臺和衛生間的,所以,這就是要加錢的地方。

            除了這兩點以外,還需要注意一些小的細節,比如他們的水電改造到底包含多少個點位,比如我們的套餐,兩室的房子包含58個點位的改造,三室的房子包含68個點位的改造,大家覺得已經很多了,但是我要告訴大家的是,這些點位要是按照新改增加的來算,絕對夠用,但是業主大多數在改完水電后,在安裝開關面板的時候,是需要全部重新換掉原有房子的開關面板的,就會存在有的底盒不封后期裝白板,或者原有的插座還保留的情況,這樣子,如果安裝換掉全房的開關面板的數量計算,我們套餐兩室的房子58個,三室房子68個點位的改造是不夠的,但是我們不會再給業主單獨收錢,還是按照新增加的數量計算,而不是按照實際安裝的數量計算,只要新增的不超過我們規定的數量,是不單獨收費的,但不排除其他公司的做法會和我們一樣,所以,大家一定要問清楚。

            除了水電改造之外,防水的做法也是一個非常重要的細節,正常公司的套餐,衛生間的防水都是地面全刷,墻面返高40—50公分,淋浴區一般刷到1.8米,陽臺放置洗衣機的區域全刷,貌似沒有什么問題,但是在施工中,業主大多會要求衛生間的墻面全部刷到1.8米,陽臺整個地面全刷,但是如果您要這么做,他們就會加錢,因為合同和預算中可不是這樣寫的,這一點也需要大家特別注意。
    報價

            瓦工也是最容易產生增項的地方,這一點主要要注意一些細節,比如拉毛,壓條這些工藝到底有沒有包,還有包立管有沒有,不要只覺得瓦工就是光貼磚,但我要告訴大家的是,如果一家瓦工的工費算了一萬塊錢,其中只有一半的錢,才是瓦工安裝鋪磚面積算出來,其他一半的錢是從雜項上加的,比如過門石一塊多少錢,壓條一米多少錢,拉毛一間多少錢,防水一間多少錢,防水墊層一間多少錢,包立管一根多少錢,這些雜項才是瓦工最掙錢的項目,而這些成本勢必會轉移到客戶身上,也是裝修公司最喜歡增項的地方,這一點大家在看套餐的細則的時候要特別的注意。

            以上粗略地講了一下看套餐要注意的細節,限于篇幅有限,我就不就這個問題細說了,只是告訴大家,對待全包公司的全包套餐,一定要仔細看套餐細則,如果有什么不懂得,有興趣的朋友可以加我微信,我會詳細為大家解答;旧先绻撞凸镜娜撞蜎]有問題(主要指沒有增項),那么其實我們的基礎硬裝的預算就可以參考他們的套餐來計算出來。

            但是在這里我再重復一句,裝修公司的全包套餐,只是包含最為基礎的裝修項目,個性化的項目一般都不會包含的,個性化的項目,主要指的是客餐廳過道的造型吊頂,電視背景墻,沙發背景墻,主臥背景墻,端景墻等等造型墻面,而墻面基本上都是乳膠漆,如果大家想用護墻板,壁紙,壁布,硅藻泥等材料,都是需要單獨收費的,所以,想要做這些項目的朋友,在自己算自己的裝修預算的時候,可以把這些項目考慮進去,一般情況下,在自己基礎硬裝的基礎上多加15%—20%就可以了。

    報價

            比如120的房子,按照699算下來,基礎套餐是8.38萬,如果還想做客餐廳過道的造型吊頂,想做電視墻,那么再加上1.25萬,是完全可以做下來的,這是正常比較簡單算法。但實際上也不會偏差很大。

            再總結一點:如果對裝修市場不了解,對市面上的材料價格不是很清楚的情況下,你計算自己基礎硬裝的方法就是按照你們當地主流的裝修公司的套餐價格*1.15—1.2,基本上就可以確定自己的基礎硬裝的預算了。在中國,全包套餐不超過500元/㎡的套餐建議大家直接pass掉,因為如果選擇這樣的套餐,到你裝修的過程中,你會發現你選擇的套餐全部是裝修公司給你挖好的坑,那個時候,你已經是騎虎難下,只能忍痛一個坑一個坑連續往下跳。

            如果你對裝修市場比較了解,熟知當地的工價,又熟知當地的材料價格的基礎上,你確定自己基礎硬裝的正確方法應該是先確定自己的裝修形式,到底是選擇清包,半包,還是全包!然后按照自己的需求,把所有應做的項目列出一張表,分別算出工程量,然后乘以單價就是自己的基礎硬裝的預算了。

            這里要說的是,現在基本上無論是游擊隊還是裝修公司是沒有做清包(只包人工)的了,如果選擇清包,是需要自己找工人,自己買所有的材料的,就連一顆螺絲釘,一根不銹鋼壓條都是需要你自己買的,裝修中出現所有的問題,都是需要你自己去負責,去協調,整個裝修過程中,非?简炓粋人的知識的同時非常耗費時間和精力,如果不懂裝修,不建議選擇這種方式,因為根本得不償失!

    全屋定制

            基礎硬裝的預算確定下來后,就是家具軟裝了,如果買成品的,這部分相對簡單一些,因為家里用幾個床,幾個沙發數量是確定的,唯一不確定的只是價格,大家多跑跑家具城,也就清楚了。家用電器這塊的預算也是同樣的道理,這兩部分的預算非常簡單,確定數量,乘以單價就好了,但要注意的是,家具的差價還是非常大的,板式家具和實木家具的差價就很大,即使同樣是實木家具,木料不一樣,工藝不一樣,差價也很大。如果不是土豪的話,在清楚自己基礎硬裝的預算上,一定要先定總裝修預算,再確定這部分的預算,否則會嚴重超標的!

            但是,哪怕預算做的再好,如果不嚴格執行的,無法控制自己,仍舊會超出預期的!說一千到一萬,在定好自己的裝修預算的基礎上,最應該控制的就是自己的沖動了!只有這樣,裝完房子才不會回到解放前!

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